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国产署4日标售国军老旧眷村改建国有不动产,效果位于新生南路三段的两笔标案吸引多家建商脱手抢标,第一标由新润建设以24.22亿元拿下,住宅区土地得标单价迫近每坪500万元大关,第二标则是由绮华建设13.6亿元取得。

由于市中心难过有大面积土地释出,加上两标土地都备注纳入都市更新事业计画案,且都更事业计画已审定,若顺遂整合完成可享有都更容积奖励,吸引开发商努力投标。

此次标售的两笔土地都属于同一个街廓、且一个都更范围内,位台大综合体育馆劈面,第一标土地约485坪,基地正临新生南路三段,劈面就是台大综合体育馆,投标的建商包罗有新润建设、顶禾开发、升阳建设与文心建设,最终由新润建设以24.22亿元拿下,溢价约18.6%,出标价钱仅较第二高多出0.2%,显见开发商对于市场价钱看法相当一致。

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第二标的土地位置与第一标属于同一街廓,包罗绮华建设、顶禾开发、文心建设三家建商投标,最后由绮华建设以13.6亿元得标。

市场预期开发商应该两件标案都市进场投标,但仅有顶禾开发与文心建设同时介入两笔标案,但最终都由只投标一笔的开发商得标。

信义房屋企研室专案司理曾敬德示意,由于第一标土地规模达485坪,虽然纳入第二标一起开发更具规模,但毕竟都更还需要整合,若是只投第一标则进可攻退可守,有机遇可介入都更,若评估整合与都更流程旷日废时,也可直接申请危老改建,同样可申请到高额的容积奖励,可能是开发商仅脱手一标的缘故原由。

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