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5月20日下昼,贝壳(BEKE.US)在其官网通告称,公司首创人兼董事长左晖于5月20日因疾病恶化去世。公司董事会将对公司治理和相关事宜作出适当放置,并在两周内适时宣布。

贝壳CEO彭永东在《别老左》中云云评价首创人左晖,“贝壳失去了一位奠基我们事业和使命的首创者,栖身产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。”

从链家开启的房产经纪梦

公然资料显示,左晖生于1971年,为中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长。

2008年,他获得了北京大学EMBA硕士学位。

2020年,左晖以1374.5亿元的财富位列《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。

从一个北漂少年发展为中国地产富翁,左晖用了29年。他的故事要从20年条件及。

1998年,国家颁布了天下城镇住手住房实物分配的通知,执行住房分配钱币化。彼时虽有了市场条件,然则还没有玩家。在购房市场扩大,然则缺少匹配的购房服务平台情形下,来自陕西渭南、在北京北漂的左晖发现了时机。

2001年前,左晖从学校结业后,履历在软件公司打工,又在保险业创业捞得第一桶金。

2001年,左晖确立了链家。2001年3月-2019年8月时代,他一直担任链家的董事长。

链家的谋划模式是垂直自营模式,平台提供二手房、新居、租房、旅居房产、外洋房产等房发生意服务。

链家的泛起填补了那时中国二手房地发生意市场伟大的空缺。

现在,链家绿色的招牌已经各处都是。据链家官网数据,链家天下直营门店数目超8000家。

据媒体报道,2020年,在上海的链家市占率高达18%。

2011年,左晖由链家孵化出了长租公寓品牌自若,担任公司董事长。自若旗下的服务包罗租房、自若寓、自若驿等。

天眼查显示,自若已完成了4轮融资。2020年3月,自若完成了10亿美元的战略融资,投资方未软银愿景基金。往轮的投资方还包罗红杉资源中国、腾讯投资等多家着名投资机构。

链家之后再创业

2014年前后,移动互联网大潮对许多传统企业造成了袭击,也席卷房地产中介行业。

2018年4月,链家网正式宣布全新APP“贝壳找房”,定位为开放的行业平台。贝壳找房旗下三大主营营业为存量房生意、新居生意和其他新兴营业。

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房地产行业作为大宗生意,客户离不开线下看房这一环节,因而买通线上和线下成为了一个难点。

左晖对此提出了制作“楼盘字典”的解决方案。住手2020年底,贝壳楼盘字典累计网络了中国2.4亿套衡宇的动态数据,累计网络了跨越900万套衡宇的VR衡宇模子。

据贝壳招股书,以2019年贝壳21280亿元的GTV(生意总额)盘算,贝壳为中国最大的房发生意和服务平台,以及中国第二大商业平台,仅次于淘宝,而高于拼多多、京东、携程等互联网平台。

2020年8月13日,贝壳在纽交所上市,首发价钱20美元。贝壳上市风景无限,开盘股价涨超75%,总市值超420亿美元。

住手当地时间5月20日收盘,贝壳的总市值达594亿美元。而在港股的上市的房地产巨头万科(02202.HK)现在的市值约3050亿港元(约合393亿美元)。作为房地发生意服务商,其价值已逾越了房地产开发商。

据贝壳一季度报,公司营收为人民币206.97亿元,上年同期为71.20亿元;净利润为10.59亿元,上年同期亏损12.31亿元。

2021年第一季度,贝壳月均活跃用户达485万人,同比增添78.2%;总生意额(GTV)约1.07万亿元,同比增进达224.2%。

第一季度末,贝壳毗邻的经纪人有528424个,同比增添41.8%;毗邻经纪门店数有48717家,同比增添25.4%。

从链家到自若再到贝壳,左晖打造了一个房地产经纪帝国。

左晖脱离后,贝壳的运气若何

外界体贴的是,在左晖去世后,旗下公司的运气将何去何从?

据贝壳年报,住手2020年底,左晖持有公司493,605,739股A类通俗股及885,301,280股B类通俗股,持股占比38.8%,有81.1%的投票权。

(图片泉源:贝壳年报)

天眼查显示,左晖对链家的持股比例约58.9%。

左晖的突然去世给公司的生长留下了伟大的不确定性,对于贝壳未来的“掌舵人”外界也提出了众多料想

从股权结构来看,除了左晖外,在机构投资者方面,住手2020年底,腾讯系、软银系、高瓴系对贝壳的持股占比划分为12.3%、10.2和5.3%。而仅次于左晖的贝壳CEO彭永东持股仅为3.1%。

因此市场以为,未来机构投资者或有更多话语权。然则从治理来看,有三小我私人被外界寄予厚望,详细为CEO彭永东、COO徐万刚和链家COO王拥群。

公然资料显示,彭永东为贝壳的团结首创人,于2018年12月起担任公司的CEO。2010年,彭永东加入链家。2010年起,他担任北京链家的副总司理。

自2018年,徐万刚担任贝壳的COO。在加入贝壳前,他曾在2015年至2018年时代担任成都链家的总司理兼西部区域认真人。王拥群于2008年加入链家。他还曾担任过上海链家总司理一职,掌管上海链家运营治理事情。

三人之中,市场偏向于以为彭永东更有可能接班。一位曾接触过彭永东与左晖的人示意,彭永东有种“一眼看到本质”的能力,且跟左晖同频、投契,价值观高度一致。

据此前撒播的新闻,左晖在2014年曾有意让彭永东接班,但由于团队搭建尚不完全,彭永东并未马上准许。官方也并未确认该新闻。

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