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英国七月房价较上个月下跌,为超过1年多来首见的下跌。英国房贷机构Halifax周五表示,随着利率的上升以及生活成本上升的挤压,房市可能进一步走弱。

Halifax说,近期冲到历史新高的房价,在七月出现月减0.1%;而六月则为月增1.4%,并创下历史新高。

若与去年同期相比,七月房价为年增11.8%,稍低于六月的年增12.5%。

在房价开始走弱之前,此前新冠疫情启动一波的繁荣,人们开始有更多时间待在家中,想买更大的房子,以及借款成本低到谷底,都推进了房市繁荣。

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Halifax总经理Russell Galley说,当房市的有利因素开始消退,逆风因素抬头,例如上升的利率,以及生活成本的增加,房价可能开始面临更多压力。因此今年最有可能的情形是,本年度的房价上涨将放缓。

Halifax的同业、抵押贷款银行Nationwinde在本周表示,七月的房价月增幅度为近一年来最低。另外英国央行(BoE)的资料显示,六月新批准的抵押贷款水准为近两年新低。

BoE在本周四上调了利率0.50个百分点,为1995年以来幅度最大的一次,利率来到1.75%,为2008年以来最高水准。BoE正寻求控制通膨;英国通膨预计在今年稍晚将冲上13%。

Halifax说,今年七月伦敦房价的按年涨幅低于其它地区,但7.9%的增幅仍达到近五年最高水准。

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