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远雄(5522)未来开发区域重心将扩及七大都会区,目前中南部储备土地已经完备,未来购地计画放在新竹、桃园以及双北市。

远雄依照土地储备规划,桃园以北6成、以南4成,近两年在台中、台南、高雄积极购入土地,目前台中土地库存约300亿元、台南约100亿元、高雄约100多亿元,中南部土地储备已完备,甚至超过原本的目标,现阶段购地计画放在新竹、桃园跟双北,桃园以北土地中有25~30%是厂办土地。

面对营造成本的飙涨,远雄将成本反映在售价上做价格修正,未来推案规划也会建照拿到半年后,待发包到一个程度,可以准确估算成本才会进行推案销售,明年计划开案数将达8个。至于通膨问题,然去年至今原物料涨1倍,工资虽涨1倍但有僵固性,缺工问题已较缓和,只有泥作工仍缺,已不是太大阻碍因素,明年可望趋于稳定。

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依远雄各年度完工未认列金额估算,法人预估,远雄2021年完工金额将达309亿元、2022年完工金额将达154亿元、2023年完工金额将达109亿元,2023年因工期递延,部分也递延到2024-2025年,2024年及2025完工金额预估195亿元、939亿元。

另外,在远雄巨蛋BOT案方面,预期今2021年底主要工程可望完工,影城部分会递延三个月,全部完工后希望在2022年6月拿到使用执照,影城预计9月拿到使用执照,也已展延到2059年营运特许年限。

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